Letzte Meldungen

Villenpark Potsdam-Groß Glienicke

Exklusives Wohnen zwischen Berlin und Potsdam

Villenpark Potsdam-Groß Glienicke © EUCON Europäische Consulting AG Villenpark Potsdam-Groß Glienicke © EUCON Europäische Consulting AG

Ein kleines Paradies zwischen Potsdam und Berlin. Startschuss für den Grundstücksverkauf im zweiten Quartier fiel Anfang April 2013.

Mitten im Wald befindet sich der „Villenpark Potsdam-Groß Glienicke”. Auf rund 250.000 Quadratmetern entsteht zwischen Potsdam und Spandau eine neue Heimat für anspruchsvolle Familien. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr und natürlich gewachsener, zum Teil über 100 Jahre alter Baumbestand säumt die Straßen. In unmittelbarer Nähe liegen so idyllische Gegenden wie die Pfaueninsel, der Grunewald, Wannsee oder der Groß Glienicker See. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist der Villenpark verkehrstechnisch gut angebunden: Ins Berliner Zentrum brauchen Autofahrer 20, nach Potsdam 15 Minuten. Damit können insbesondere Pendler sowohl in idyllische Rückzugsorte wie auch in das pulsierende Leben der Hauptstadt eintauchen. Mit dem Auto scheint alles höchstens einen Katzensprung entfernt. Der an den Villenpark direkt angebundene öffentliche Nahverkehr bietet hierzu die optimale Ergänzung.

Direkt vor Ort: Kultur, Lebensmittel, Schulen, Sporthalle und Badesee

Doch wer hier wohnt, findet innerhalb der fünf Quartiere auch alles Wichtige vor Ort: Seit dem ersten Spatenstich am 14. Oktober 2010 hat die EUCON Europäische Consulting AG kontinuierlich an der Infrastruktur geplant. Neben Bäckerei, Café, Restaurant, Arztpraxen und einem Lebensmittelgeschäft wird die noch zu sanierende Preußenhalle im Villenpark Platz für zahlreiche Hallensportarten, darunter Hockey und Handball zur Verfügung stehen. Aber auch für das kulturelle Programm wird gesorgt sein, unter anderem mit Kabarett und Filmvorführungen. Die medizinische Versorgung wird durch die Ansiedlung von zwei Fachärzten für Allgemein- und Kindermedizin im Villenpark gewährleistet sein.

Ein Fitnesszentrum, Reitanlage und ein Golfplatz liegen in unmittelbarer Nähe ebenso wie einen noch zu renaturalisierenden natürlichen Badesee, der Jung und Alt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt.

Zu den besonderen Vorteilen des Villenparks Potsdam-Groß Glienicke zählt dessen Familienfreundlichkeit: Innerhalb eines Umkreises von rund 5 km befinden sich fünf Kindertagesstätten. Schulen sind gut erreichbar, darunter öffentliche und renommierte internationale Privatschulen in der näheren Umgebung. Während die Kleinen in vertrauter Umgebung aufwachsen, genießen die Eltern im Villenpark Groß Glienicke den real gewordenen Traum vom anspruchsvollen Leben in stadtnaher Umgebung.

Die Natur vor der Haustür

Als Bauherren haben Sie die Qual der Wahl: Vom Bauhaus über eine Toskanische Villa oder den traditionellen Winkelbungalow bis hin zur Stadtvilla sind keine Grenzen gesetzt. Zur Verfügung stehen rund 183 Baugrundstücke. Im ersten Quartier sind 93% verkauft. Im zweiten Quartier sind es schon 70% und im dritten Quartier hat der Verkauf bereits begonnen. Schrittweise sollen auch die drei weiteren Quartiere bis Ende 2015 erschlossen werden. Die individuellen Grundstücksgrößen reichen dabei von 500 qm bis zu 2000 qm. Gebaut werden können zwei Vollgeschosse, die Firsthöhe beträgt neun Meter. Die üblichen bürokratischen Hürden sind nicht sehr hoch, da die Bauherren lediglich über eine Bauanzeige zu einer schnellen Baugenehmigung kommen. Der alte Baumbestand kann zudem in die eigene Gartenplanung eingebunden werden.

Alles inklusive, keine Maklercourtage

Im Grundstückskaufpreis ist quasi alles inklusive: Strom, Zu- und Abwasser, Telekom sowie ein DSL-Glasfaserkabel für Highspeed-Internet. Sofern Gasversorgung gewünscht wird, ist dies problemlos möglich. Ebenso enthalten sind sämtliche anliegenden 7m breiten Straßen, Straßenbeleuchtung und -bepflanzung. Da die Grundstücke direkt vom Eigentümer verkauft werden, entfällt die Zahlung einer Maklercourtage. Die Grundstücke werden frei von jeder Bauträgerbindung verkauft.

Steuervorteile für Investoren

Auch Investoren bietet die EUCON AG interessante Investitionsmöglichkeiten. Gewählt werden kann zwischen einer zur Vermietung errichteten Villa und einer Investition in ein denkmalgeschützes Geschäftszentrum im Villenpark. Während im ersten Fall durch attraktive Mieten und einem hohen Wertsteigerungspotential das Kapital gut investiert ist, bieten die denkmalgeschützten Gewerbeimmobilien zusätzlich die hohen Sonder AfA wie auch noch erhebliche Liquidität von ca. 70.000 EUR aus einem Sondersteuervorteil.

Zweifelsohne: In Zeiten des Hauptstadt-Booms und des weitläufig erschlossenen Speckgürtels um Berlin bietet der „Villenpark Potsdam-Groß Glienicke” eine einmalige und attraktive Gelegenheit, den Traum von den eigenen vier Wänden endlich wahr werden zu lassen. Häuslebauer und Investoren finden zwischen Potsdam und Berlin ein kleines Paradies.

Beratungsbüro: Seeburger Chaussee 2, 14476 Groß Glienicke, Telefon: 0800-1447600, Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 11.00 bis 19.00 Uhr (und jederzeit nach tel. Vereinbarung),  mail: info@villenpark-potsdam.de, Internet: www.villenpark-potsdam.de

Autor: Johannes Schüller

Ich bin an weiteren Informationen interessiert:

Katalog und Infos per E-Mail oder Post
Besichtigungstermin vereinbaren
Bitte um Rückruf (Bitte Telefonnummer angeben)

Ihr Name (Pflichtfeld)

Straße

PLZ / Ort

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer


Villenpark Potsdam-Groß Glienicke
Bewerten Sie diesen Beitrag

1 Kommentar zu Villenpark Potsdam-Groß Glienicke

  1. Ein spannend geschriebener und informativer Artikel. Die Entwicklung der Immobilien in Potsdam und Umland bleibt aussichtsreich.

Kommentar hinterlassen

E-Mail Adresse wird nicht veröffentlicht.


*