Zahlreiche Hauseigentümer machen immer wieder die Erfahrung, dass es sich bei dem altbekannten Spruch „Eigentum verpflichtet“ keineswegs nur um eine Floskel handelt. Spätestens dann, wenn Wohnungen und Häuser vermietet werden, zeigt sich, wie umfangreich die Verantwortlichkeiten sind, mit denen diejenigen, die sich dazu entschlossen haben, ein Objekt zu kaufen, jeden Tag aufs Neue konfrontiert werden.
Wer sich entlasten möchte, entscheidet sich oft dafür, mit einem professionellen Hausmeisterservice zusammenzuarbeiten – und das aus gutem Grund. Immerhin sind die Experten dazu in der Lage, den Haus- und Wohnungseigentümern den Rücken freizuhalten und die anfallenden Arbeiten rund um das jeweilige Gebäude schnell und unkompliziert zu erledigen.
Aber welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einem Hausmeisterservice eigentlich? Und worauf sollte man achten, wenn man sich für einen Anbieter entscheidet? Die folgenden Abschnitte können als eine Art „Entscheidungshilfe“ herangezogen werden und zeigen, wie umfangreich die Möglichkeiten sind, wenn es darum geht, Objekte stressfrei zu verwalten und zu pflegen.
Zusatztipp: Unterschiedliche Anbieter miteinander vergleichen
Wer einen professionellen Hausmeisterservice in Köln nutzen und von den hiermit verbundenen Vorteilen profitieren möchte, sollte sich ein wenig Zeit nehmen, um verschiedene Anbieter miteinander zu vergleichen. Hierbei wäre es definitiv falsch, sich ausschließlich auf sein Bauchgefühl zu verlassen.
Vielmehr lohnt sich ein Blick auf die Fakten, um eine Art Vorauswahl zu treffen. So wurden in der Vergangenheit bereits einige Unternehmen einschlägig zertifiziert und haben es geschafft, unter anderem auch in Tests hervorragende Ergebnisse zu erzielen.
Ein professioneller, verlässlicher Hausmeisterservice zeichnet sich zum Beispiel durch:
- eine gute Erreichbarkeit
- ein breit gefächertes Angebot
- ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis
- ein hohes Maß an Transparenz
- einen aussagekräftigen Kostenvoranschlag
aus. Zudem sollte der jeweils ins Auge gefasste Anbieter individuelle Beratungsgespräche anbieten, in deren Zusammenhang eventuelle Fragen rasch geklärt werden können.
Vorteil Nr. 1: Eine merkliche Zeitersparnis
Keine Frage: Die Pflege und die Instandhaltung eines Gebäudes und des dazugehörigen Grundstücks können viel Zeit in Anspruch nehmen. Dies zeigt sich vor allem dann, wenn sich ein Hauseigentümer in der Vergangenheit dazu entschlossen hat, nicht nur ein einziges Objekt, sondern mehrere Immobilien zu kaufen.
Diejenigen, die sich sicher sein können, dass ein professioneller Hausmeisterservice vor Ort ist, haben die Möglichkeit, wichtige Aufgaben, die letztendlich oft auch der Werterhaltung (oder vielleicht sogar der Wertsteigerung?) dienen, ganz einfach auszulagern.
Vorteil Nr. 2: Professionelle Hausmeisterservices können viel Erfahrung vorweisen
Arbeiten, die rund um eine Immobilie anfallen können, kommen aus unterschiedlichen Bereichen. Dementsprechend braucht es im Idealfall viel Erfahrung, fachliches Know-how und das passende Equipment, um den entsprechenden Herausforderungen begegnen zu können.
Wer sich für die Zusammenarbeit mit einem Hausmeisterservice entscheidet, der bereits länger am Markt ist und der in der Vergangenheit zahlreiche Objekte betreut hat, kann sich sicher sein, dass die jeweiligen Fachkräfte genau wissen, was zu tun ist.
Gleichzeitig setzen moderne Betriebe auf regelmäßige Weiterbildungen, um zu gewährleisten, dass ihre Mitarbeiter in jedem Fall am Puls der Zeit (und dementsprechend effektiv) arbeiten.
Vorteil Nr. 3: Eine optimale Planbarkeit
Egal, ob im Studentenwohnheim, beim Mehrgenerationen-Wohnen oder in der überdurchschnittlich großen Anlage inklusive Spielplatz: Verlässliche Hausmeisterservices nehmen sich die Zeit, die es braucht, um ein Gebäude und das dazugehörige Grundstück bis ins Detail kennenzulernen. Hieraus ergibt sich, dass sie dazu in der Lage sind, genau aufzuzeigen, wann welche Arbeiten rund um Reparaturen, Wartung und Co. fällig werden.
Dieser Aspekt ermöglicht es Hauseigentümern, alle Abläufe in Bezug auf ihre Immobilie noch besser zu planen und zu koordinieren. Abgesehen davon, dass ein moderner Hausmeisterservice im Notfall schnell zur Stelle sein sollte, gibt es einige Arbeiten, die sich unkompliziert im Voraus planen lassen.
Im Rahmen eines individuellen Beratungsgesprächs zwischen Hausmeisterservice und Eigentümer legen beide fest, welche Reinigungsintervalle eingehalten werden müssen. Gleichzeitig sollte ein verlässliches Unternehmen dazu in der Lage sein, weitestgehend flexibel auf eventuelle Änderungswünsche zu reagieren.
Kurz: Wer sich für einen kompetenten Hausmeisterservice entscheidet, profitiert von einer klaren Struktur, die bei Bedarf an aktuelle Gegebenheiten angepasst werden kann.
Vorteil Nr. 4: Ein persönlicher Ansprechpartner kann entlasten
Zahlreiche Hauseigentümer kennen das Problem: Jedes Mal, wenn sich Mieter über bestimmte Gegebenheiten beschweren oder einen Reparaturbedarf anmelden möchten, werden sie kontaktiert. Anders verhält es sich, wenn sich besagte Hauseigentümer in der Vergangenheit dazu entschlossen haben, mit einem professionellen Hausmeisterservice zusammenzuarbeiten.
Hier bietet es sich an, alle Mieter der jeweiligen Anlage darauf hinzuweisen, dass besagter Hausmeisterservice der erste Ansprechpartner ist, wenn es darum geht, entsprechende Informationen zu vermitteln. Seine Mitarbeiter haben die Möglichkeit, schnell vor Ort zu sein und kleinere Arbeiten bei Bedarf direkt zu erledigen.
Genau hieraus ergibt sich häufig nicht nur eine Entlastung des Hauseigentümers, sondern ein gesteigerter Wohnkomfort. Viele Mieter dürften es zu schätzen wissen, wenn klar ist, dass es in der Regel nicht lange dauert, bis ein bestehendes Problem behoben ist.
Zusatztipp: Im Rahmen einer individuellen Beratung gilt es im Vorfeld zu klären, wie umfangreich die Entscheidungskompetenzen des Hausmeisterservices gestaltet sein sollen. Im Zweifel gilt es natürlich, gezielt nachzufragen, bevor gegebenenfalls Reparaturen durchgeführt werden, die vom Eigentümer (zumindest in dieser Form) nicht abgesegnet werden würden.
Vorteil Nr. 5: Ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Viele moderne Hausmeisterservices zeichnen sich durch ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Umso wichtiger ist es, sich als Hauseigentümer im Vorfeld zu überlegen, welche Leistungen in Anspruch genommen werden sollen. Besonders praktisch ist es in diesem Zusammenhang natürlich, dass es in der Regel kein Problem darstellt, sich verschiedene Angebote rund um Dienstleistungen und die dazugehörigen Kosten einzuholen.
Wer sich dann für einen Favoriten entschieden hat, profitiert als Hauseigentümer davon, dass er dazu berechtigt ist, verschiedene Kosten, die mit Hinblick auf die Inanspruchnahme des Hausmeisterservices anfallen, auf den Mieter umzulegen. Die jeweiligen Summen werden den Betriebskosten zugeordnet und in der Betriebskostenabrechnung aufgestellt. Aufgaben, wie zum Beispiel die Sicherung, die Reinigung und die Pflege der Immobilie lassen sich dementsprechend bis zu einem gewissen Grad „weitergeben“.
Wichtig ist es selbstverständlich, alle rechtlichen Vorgaben zu besagter Umlegung einzuhalten und keine Dienstleistungen doppelt zu berechnen.
Fazit
Bei der Pflege und Instandhaltung einer Immobilie kann es sich um eine echte Herausforderung handeln. Umso wichtiger ist es, sich bei Bedarf frühzeitig auf die Suche nach Hilfe zu begeben. Professionelle Hausmeisterservices setzen genau an dieser Stelle an. Ihre Aufgabe ist es unter anderem, Eigentümer zu entlasten und ihnen den Rücken freizuhalten.
Gleichzeitig sorgen sie durch ihre Präsenz und ihr Fachwissen dafür, dass diejenigen, die die jeweilige Anlage bewohnen, sich hier im Idealfall wohlfühlen. Sie dienen als erste Ansprechpartner, wenn es darum geht, Reparaturbedarf oder Ähnliches anzumelden und tragen somit einen großen Teil dazu bei, dass ein hoher Komfortfaktor für alle Beteiligten gewährleistet bleibt.
Um sicherzustellen, dass die Entlastung, die von Hausmeisterservices ausgeht, direkt von Beginn an genutzt werden kann, ist es ratsam, Mietern gegenüber transparent zu bleiben und direkt auf die Kontaktdaten des Dienstleisters (selbstverständlich nach Rücksprache) hinzuweisen.
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