Eine Kernsanierung hat vielerlei Vorteile. Sie ist zwar aufwendig, kann aber den Wert der Wohnung und die Wohnqualität maßgeblich beeinflussen. Bestimmte Abläufe ermöglichen ein effizientes und erfolgreiches Umsetzen der Kernsanierung. Hält man sich daran und achtet auf eine angemessene Qualität bei der Auswahl der Materialien, so kann man sich schon bald an einem neuen Wohngefühl erfreuen.
Die Planung ist entscheidend
Bevor mit den Sanierungsmaßnahmen begonnen werden kann, gilt es einiges festzulegen. Zum einen stellt sich selbstverständlich die Frage nach dem Budget. Je nach finanziellem Spielraum stehen verschiedene Optionen zur Verfügung. Möchte man in der Wohnung eine Grundrissänderung vornehmen, so sollte man sich professionelle Unterstützung von einem Statiker und einem Architekten einholen. In diesem Fall ist außerdem ein Bauantrag notwendig. Auch die Elektronik muss geplant werden, da zur heutigen Zeit mehr elektrische Geräte in den Haushalten zu finden sind. Dadurch steigt natürlich auch der Bedarf an zu verbauenden Leitungen und Steckdosen. Zudem sollte man sich überlegen, welche Maßnahmen man in Eigenregie durchführen kann. Freunde und Familie können ebenfalls zurate gezogen oder gar in die Kernsanierung mit eingebunden werden. Andernfalls stehen einem eine Vielzahl an Unternehmen zur Verfügung, die Änderungswünsche und Umbaumaßnahmen fachgerecht umsetzen können. Bei einer Wohnungssanierung Berlin oder auch im Umkreis findet man für jeden Bedarf fachkundige Unterstützung. So kann das Sanierungsvorhaben schnell und effizient umgesetzt werden.
Diese Reihenfolge hat sich bei Kernsanierungen bewährt
Zu Beginn der Kernsanierung steht die Entrümpelung der in den Räumlichkeiten befindlichen Objekte. Diese müssen entfernt und entsorgt werden. Dabei beginnt man am besten mit den losen Gegenständen, entfernt anschließend Anbauten, wie Küchen, Steckdosen und Lampen. Danach werden alle festen Baustoffe entfernt. Die Entkernung ist in Eigenregie und insbesondere mit der Hilfe von Freundin und Familie gut durchführbar. Nach der Entkernung müssen der Schutt und jegliche Abfälle fachgerecht entsorgt werden.
Sind diese Maßnahmen abgeschlossen, so sollte man einen neuen Sicherungskasten, sowie neue Leitungen für Steckdosen einbauen und alte Elektroleitungen austauschen. Hat man keine Erfahrung in dem Bereich, sollte man dieses Vorhaben unbedingt von einem Fachmann vornehmen lassen. Arbeiten an Elektroleitungen sind sehr gefährlich.
Im nächsten Schritt kann die neue Heizanlage eingebaut werden. Möchte man eine Fußbodenheizung installieren, so ist eine Kernbohrung und das Abtragen von Estrich notwendig. Dafür werden Wände und Böden aufgerissen und anschließend wieder verschlossen. Auch in diesem Fall lohnt sich fachkundige Unterstützung.
Im nächsten Schritt beginnt man mit dem Aufbau der Unterputzleitungen, sowie auch Armaturen im Bad und in der Küche. Danach kann bereits mit dem Verlegen der Fliesen und der Montage der Aufputzarmaturen in den Feuchträumen begonnen werden.
Sobald alle Arbeiten, die unter den Wänden durchgeführt werden müssen, abgeschlossen sind, wird es Zeit für die Malerarbeiten. In diesem Schritt verputzt und verspachtelt man die Wände. Anschließend kann bereits mit dem Anstrich der Decken, Wände, Türen und Fenster begonnen werden. Bei Feuchträumen gilt es darauf zu achten, feuchtigkeitsresistente und für solche Räume geeignete Materialien zu verwenden.
Der Feinschliff folgt zum Schluss
Zum Abschluss verlegt man die Böden. Um lange Freude an diesen zu haben, sollte man großen Wert auf hochwertige Materialien legen. Wie auch die Farbgebung bei der Wandgestaltung sollte die Auswahl der Bodenbeläge passend zur späteren Einrichtung und ganz nach dem eigenen Geschmack erfolgen. Die Kernsanierung ist nun erfolgreich abgeschlossen.
Eine Kernsanierung ist zeitaufwendig und kostenintensiv. Für ein gelungenes Projekt ist eine Planung unverzichtbar. Arbeiten im Elektro- und Sanitärbereich sollten unbedingt von einem fachkundigen Betrieb übernommen werden. Andere Baumaßnahmen können zwar in Eigenregie durchgeführt werden, das Hinzuziehen eines fachkundigen Unternehmens erleichtert jedoch die Arbeit. Zudem kann die Kernsanierung dadurch schneller abgeschlossen werden. Eine Kernsanierung ermöglicht ein neues Wohngefühl, senkt die Energiekosten und mindert die Risiken von möglichen Schäden an Leitungen und Rohren. Mit einer geeigneten Planung und Durchführung führt die Kernsanierung zum gewünschten Erfolg.
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