Der Verkauf einer Immobilie im Vogtland ist nicht einfach. Häufig bedeutet dies Abschied nehmen vom Elternhaus oder dem Haus, in dem man mit seinen Kindern lange gewohnt hat. Besonders schwer ist es, dass damit das Eigentum eines Menschen bzw. einer ganzen Familie aufgelöst werden muss. Auf jeden Fall müssen die Eigentümer eines Objektes sich zentrale Fragen stellen, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Eine davon lautet: Soll ein Immobilienmakler beauftragt oder die Immobilie selbst vermarktet werden?
Anstatt den Verkauf Ihrer Immobilie im Vogtland dem Zufall zu überlassen, sollten Sie lieber in Erwägung ziehen, ihn in die Hände eines Experten zu legen. Schon allein aus dem Bestreben heraus, den höchstmöglichen Erlös aus Ihrer Immobilie herauszuholen, ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers empfehlenswert. Grund dafür ist, dass der Immobilienmakler genau weiß, welche Preise auf dem nationalen und lokalen Immobilienmarkt angemessen sind und wie er eine Immobilie aus einer bestimmten Region an den richtigen Interessenten bringt.
Persönliche Beratung und realistische Verkaufspreiseinschätzung
Wenn Sie als Immobilienverkäufer einen Immobilienmakler Vogtland beauftragen, erhalten Sie eine persönliche Beratung. Im Rahmen eines solchen individuellen Beratungsgesprächs geht der Immobilienmakler vor allem auf die besonderen Eigenschaften der Immobilie ein und welche Vor- und Nachteile sich daraus für den Verkauf ergeben. Es ist dabei unausgesprochen wichtig, dass der Makler gründlich und ehrlich über die Gegebenheiten der Immobilie informiert wird. Nur dann ist er auch in der Lage, eine realistische Kaufpreiseinschätzung abzugeben.
Wegen der häufig sehr emotionalen Bindung des Eigentümers an die zu verkaufende Immobilie ist diesem in der Regel – auch wegen der Unkenntnis über die Marktverhältnisse – eine objektive Einschätzung des Verkaufspreises seiner Immobilie nicht möglich. Dadurch ist der Rat des Immobilienmaklers im Hinblick auf einen realistischen Verkaufspreis besonders maßgeblich, um den Verkauf problemlos in die Wege zu leiten und letztendlich einen Käufer für die Immobilie zu finden.
Maßgeschneidertes Verkaufskonzept auf jede Art von Immobilie
Gerade in einem Landkreis wie dem Vogtlandkreis ist es wichtig eine sehr gute Verkaufsstrategie zu haben. Ein Gewerbeobjekt muss dabei anders beworben werden als eine Villa oder eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus mit vielen Mieteinheiten oder ein Einfamilienhaus mit großem Garten, ausgerichtet auf Familien, da auch ein großes Spielgelände vorhanden ist. Der Immobilienmakler hat jedoch so viel Erfahrung, dass er genau weiß, wie welche Art von Immobilie am besten zu bewerben ist.
Dabei existieren online als auch offline sehr viele Wege für die Vermarktung einer Immobilie. Die Vermarktungsmaßnahmen reichen von der simplen Zeitungsanzeige im örtlichen Wochenblatt in nur einer Region im Vogtlandkreis über an bestimmte Zielgruppen gerichtete Print- bzw. Onlineanzeigen in Fachzeitschriften bis hin zum Objektvideo inklusive 3D-Modell. Das alles kann der Immobilienmakler mit der Hilfe seines kompetenten Mitarbeiterstabes organisieren.
Professionelle Objektbesichtigungen und Vertragsverhandlungen
Auch die Objektbesichtigungen und die Vertragsverhandlungen übernimmt der Immobilienmakler gewohnt professionell. Mögliche Makel der Immobilie werden dabei genau erklärt und den potenziellen Käufern gleich Lösungsvorschläge vom Immobilienmakler präsentiert. Weiterhin bespricht der Makler den Verkaufsvertrag verständlich mit der Verkaufs- und Kaufpartei und setzt ihn sachgerecht auf.
Mehr zum Immobilienstandort Vogtland
Das Vogtland ist eine Region im Grenzgebiet zwischen den Bundesländern Thüringen und Sachsen sowie Bayern. Darüber hinaus gehörten historisch gesehen auch Teile von Böhmen zum Vogtland. Die Bezeichnung dieser Region bezieht sich auf die historischen Herrschaftsbereiche der Vögte von Greiz, Plauen, Gera und Weida. Heute leben in diesem Gebiet rund eine halbe Millionen Menschen.
Die umgangssprachliche Bezeichnung Vogtland bezieht sich mittlerweile vornehmlich auf den Vogtlandkreis im äußersten Südwesten des Freistaats Sachsen. Naturräumlich umfasst das Vogtland aber noch immer zusätzlich Teile von Bayern und von Thüringen. Der Naturraum grenzt dabei ans Westerzgebirge im Osten.
Örtliche Strukturen und Wirtschaft
Der Vogtlandkreis hat rund 221.000 Einwohner. Im Zuge der Wiedervereinigung Deutschlands Anfang der 1990er Jahre kam es 1999 zu einer Umstrukturierung der Gemeinden. Viele Gemeinden wurden zusammengelegt. Wie überall in Ostdeutschland herrscht auch im Vogtlandkreis Landflucht – das heißt, immer mehr Menschen ziehen vom Land in die Städte oder sogar ganz aus dem Kreis weg.
Es gibt im Vogtlandkreis viele Leerstände bei den Immobilien. Ein Grund mehr, warum man speziell beim Hausverkauf auf einen Immobilienmakler setzen sollte. Denn der Immobilienmakler kennt die Vorbehalte, die viele haben, sich auf dem Land eine Immobilie zu kaufen. Dieses Wissen eines lokalen Immobilienmaklers, der weiß, was es vor Ort an Möglichkeiten zu öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt oder wie die Landkreisentwicklung aussieht, kann in der Vermarktung und Vermittlung der zum Verkauf stehenden Immobilie von großem Vorteil sein.
Darüber hinaus weiß ein ortsansässiger Immobilienmakler ganz genau, wie es um die Wirtschaft der Region bestellt ist. Aktuell ist es im Vogtlandkreis so, dass ein großer Wirtschaftsanteil in der Region vom Bäderwesen in den Kurorten Bad Brambach und Bad Elster getragen wird. Zudem spielen der Musikinstrumentenbau und der Tourismus eine große Rolle in der regionalen Wirtschaft. Zudem sind in Plauen viele Unternehmen aus dem Bereich Textil ansässig. Von hier stammt auch die berühmte Plauener Spitze. Ebenfalls weit gut etabliert im Landkreis sind der Druckmaschinenbau und die Fahrzeugindustrie mit dem Autobusse-Bau.
Ein Immobilienmakler ist mit dem Wissen um die örtlichen Strukturen und die Wirtschaft in der Lage, die passenden Interessenten ausfindig und ihnen den Immobilienkauf im Vogtland schmackhaft zu machen.
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