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Neubauprojekte

Grüne Insel im Herzen von Karlshorst

Neuer Wohnungskomplex in Karlshorst © Helma Wohnungsbau GmbH
Neuer Wohnungskomplex in Karlshorst © Helma Wohnungsbau GmbH
Neuer Wohnungskomplex in Karlshorst  © Helma Wohnungsbau GmbH
Neuer Wohnungskomplex in Karlshorst © Helma Wohnungsbau GmbH

Urbanes Getümmel oder kleinstädtischer Charme – wem die Entscheidung schwerfällt, der kann hier wählen. Wohnen in Karlshorst ist facettenreich, ob im historischen Prinzenviertel mit gut erhaltenen Gründerzeitgebäuden oder im Carlsgarten mit seinen neuen Ein-, Zweifamilien- und Reihenhäusern. Die enorme Anziehungskraft des Ortsteils von Lichtenberg speist sich aus einer illustren Mischung von historisch Gewachsenem mit moderner Bebauung, kleinen Parks und guter Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf gibt es gleich um die Ecke, wo sich neben Einzelhändlern und Dienstleistern auch Schulen, Kitas sowie Kultureinrichtungen befinden. Zum Tierpark sind es wenige Stationen mit der Straßenbahn, die nahegelegene Wuhlheide mit Freizeit- und Erholungszentrum und Freiluftbad ist mit dem Fahrrad in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Auf halbem Weg zwischen Mitte und dem Erholungsgebiet Müggelsee gelegen, haben Neu-Karlshorster die Wahl zwischen quirligem Zentrum und idyllischer Natur – jeweils nur zehn Kilometer entfernt.

Neuer Wohnungskomplex in Karlshorst  © Helma Wohnungsbau GmbH
Neuer Wohnungskomplex in Karlshorst © Helma Wohnungsbau GmbH

Individualisierte Lebensqualität im Kiez

Hier, auf einem 13 500 Quadratmeter großen parkähnlichen Grundstück zwischen Trabrennbahn und dem Wohngebiet „Am Carlsgarten“, errichtet die HELMA Wohnungsbau GmbH das Quartier „Wohnen im Park“. Fünf Mehrfamilienhäuser mit bis zu sieben Etagen bilden das ansprechende Gebäudeensemble mitten im Grünen. Der Entwurf von Blumers Architekten, der siegreich aus einem eigens aufgelegten Ideenwettbewerb hervorging, sieht die Ausführung in Massivbauweise vor. Hellgraue Klinkerriemchen verleihen den Fassaden eine moderne und zugleich elegante Ausstrahlung, versetzte Eckverglasungen lockern auf. Ebenso angeordnete Balkone unterstreichen die Individualität des Wohnens. Flachdächer bieten jeweils Platz für ein Penthouse mit großzügiger Terrasse. Hier genießen künftige Bewohner einen herrlichen Ausblick. Von der einmaligen Lage profitieren alle hier entstehenden 95 Eigentumswohnungen. Mit zwei bis vier Zimmern bei Wohnflächen von 69 bis fast 180 Quadratmetern erfüllen die Wohneinheiten vielfältige Ansprüche und passen zu unterschiedlichen Lebensentwürfen.

Komfortabel und funktional

Ob Single, kleine Familie oder Individualist, hier findet sich das passende Refugium. Dafür spricht nicht zuletzt die gehobene Ausstattung mit Markenfabrikaten vom Parkett über Fliesen bis zu Holzfenstern mit Isolierverglasung. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zugänglich und besitzen Balkon oder Dachterrasse in Südlage. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört auch ein Anteil am Garten. Lebens- und Wohnqualität endet hier eben nicht an der Wohnungstür. Zum Ensemble gehört eine durchdachte Freiflächengestaltung mit Bänken im Innenhof, mehreren Spielplätzen und viel Grün. So entstehen Räume für gemeinschaftliche Nutzung und zugleich Plätze individueller Muße. Eine Tiefgarage und ausreichend Abstellplätze für Fahrräder runden das Angebot ab.

Neuer Wohnungskomplex in Karlshorst  © Helma Wohnungsbau GmbH
Neuer Wohnungskomplex in Karlshorst © Helma Wohnungsbau GmbH

Neben anspruchsvoller Architektur und sorgfältiger Bauausführung beeindruckt das Quartier im Effizienzhausstandard KfW 70 mit einem umweltfreundlichen Energieversorgungskonzept. Ein Blockheizkraftwerk (BHKW), kombiniert mit einer Erdgasheizung, sorgt für Strom, Wärme und Warmwasser. Die erzeugte Energie wird weitgehend selbst verbraucht, Überschüsse in das öffentliche Netz eingespeist.

Inzwischen stehen zwei der fünf Gebäude im Rohbau, gut die Hälfte der Wohnungen ist bereits verkauft oder schon reserviert. Täglich von 11 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung stehen Fachberater für alle Fragen rund um das Quartier Rede und Antwort. Neben dem Info-Container mit Bemusterungsmaterial können Besucher sich einen Eindruck vom zukünftigen Aussehen der Fassade verschaffen – dank einer großflächigen Musterwand.

Der Bauträger

Die HELMA Wohnungsbau GmbH und ihre Muttergesellschaft, die börsennotierte HELMA Eigenheimbau AG, besitzen seit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung im Bau von Eigenheimen und in der Entwicklung von Wohnquartieren. Mit der Hausbau Finanz GmbH bietet Helma allen Kunden einen umfassenden Finanzierungsservice mit unabhängiger Beratung und Vermittlung von Baufinanzierungen und -versicherungen.

Neben „Wohnen im Park“ plant und baut die HELMA Wohnungsbau GmbH 32 Eigentumswohnungen im Rahmen des Projekts „Villen im Prinzenviertel“, weitere 140 Wohneinheiten sind in Karlshorst in Planung. Vermittelt wird provisionsfrei vom Bauträger.

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Umfassende Informationen im Verkaufsbüro „Am Carlsgarten“, Johanna-Hofer-Straße 1, 10318 Berlin sowie unter 030-475 943 100 und www.wohnen-in-karlshorst.de in Deutsch, Englisch und Russisch.

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