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Neubauprojekte

Häuser mit Charakter in Kaulsdorf

Häuser mit Charakter in Berlin-Kaulsdorf Bungalow
Häuser mit Charakter in Berlin-Kaulsdorf Bungalow

Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH (BVBI) bietet derzeit, gemeinsam mit Ihrem Partner Deutsche Bauwelten GmbH, ein Doppelhaus und einen Bungalow als Neubau im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf an. Was diese Kooperation ausmacht und welche Besonderheiten die Häuser aufweisen, stellen wir Ihnen gern im Detail vor.

Die BVBI ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Berliner Volksbank eG. Als regional konzentriertes Unternehmen sind wir Spezialist für den Immobilienmarkt in Berlin und Brandenburg und stehen Ihnen bei der Vorbereitung und Abwicklung Ihres Haustraums zur Seite. Dabei sind unsere vielfältigen Kontakte zu seriösen Dienstleistern rund um die Immobilie Ihr Gewinn. Dieses Netzwerk aus Notaren, Versorgungseinrichtungen und Ämtern wird durch die Finanzierungsmöglichkeiten der Berliner Volksbank eG abgerundet. Grundsätzlich ist es unser Anliegen, die komplexen Vorgänge beim Hausbau für Sie transparent zu machen, diese für Sie zu ordnen und Sie bis zum Einzug zu begleiten.

Um unser Netzwerk zu erweitern, ist die BVBI seit letztem Jahr exklusiver Kooperationspartner der Deutsche Bauwelten GmbH. Ein starkes Haus braucht ein starkes Fundament–- das gilt selbstverständlich auch für ein Unternehmen. Als Tochter der Mensching Holding GmbH, eines traditionellen Familienunternehmens, ist Deutsche Bauwelten bestens aufgestellt. Dabei setzen Sie auf Individualität, Regionalität und Kundennähe.

Deutsche Bauwelten vereinigt in sich die Vorteile großer und kleiner Bauunternehmen. Dank der hohen Eigenkapitalquote wird den Bauherren absolute Sicherheit und gleichzeitig hohe Flexibilität in der Umsetzung der individuellen Vorstellungen und Wünsche geboten. Wohnträume werden nicht an einem Tag geplant und umgesetzt – und auch nicht für einen Tag. Oder ein Jahr. Sie sind etwas für das Leben.

Baugrundstück – die Lage

Sie haben die Wahl: Wohnen und Leben auf einer Ebene im neuen Bungalow oder zweigeschossig in einer schicken Doppelhaushälfte. Das Grundstück, auf dem der Bungalow und das Doppelhaus errichtet werden, befindet sich im „grünen“ Berlin-Kaulsdorf, gehörig zum Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf. Kaulsdorf ist bei Familien sehr beliebt. Die Kaulsdorfer Seen, die Köpenicker Dammheide und auch das benachbarte Waldesruh mit dem Landschaftsschutzgebiet Erpetal  bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für manche ist es ein Wunsch nach besonderem und bequemem Komfort, für andere ist es medizinische oder altersbedingte Notwendigkeit: das Wohnen und Leben auf einer Ebene, ohne Treppen, ohne Hindernisse. Diesen Wohnluxus bietet Ihnen ein Bungalow. Und wenn dieser „ungebraucht“ ist, also extra für Sie neu errichtet wird, dann kann die Gestaltung des neuen Heims besonders Ihren individuellen Wünschen entsprechen.

Bungalow

Der Bungalow (Haustyp IDEAL) – in Massivbauweise und mit hochwertigen Materialien erstellt – verfügt über eine sehr große Wohnfläche von ca. 142,53 m2, die auf 4 Zimmer –  alle fußbodenbeheizt – verteilt sind. Durch die Winkelform werden geschickt zwei Bereiche auf einer Ebene geschaffen. Geräumiger Wohnmittelpunkt ist der Wohn-/Essbereich mit ca. 47 m2, lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fenster und Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten.  Ob Sie die ca. 14,49 m2 große anschließende Küche offen oder geschlossen gestalten möchten, entscheiden Sie selbst. Die weiteren 3 Räume mit 12m2 bis 17m2 werden von Ihnen je nach Bedarf als Schlaf-,  Wohn- oder Kinderzimmer genutzt. Elegant sieht er aus, Ihr neuer Bungalow. Das liegt vor allem an der Winkelbauweise, an den bodentiefen Fensterflächen und an dem sogenannten Walmdach, das die „häusliche“ Anmutung hervorzaubert. Der Bungalow liegt nicht direkt an der Straße, sondern auf einem hinteren Grundstück eingebettet in die Gärten der Nachbarschaft.

Selbstverständlich gehören notwendige Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zum Gesamtpaket, ebenso wie eine Bauzeitgarantie, die Ihre zeitlichen Planungen sicher macht.

2 Doppelhaushälften

Die Doppelhaushälften (Haustyp ELEGANZ) mit klaren Linien bieten 2 Vollgeschosse, sodass bei der Raumnutzung und Möblierung keine Abstriche gemacht werden müssen. Der klare, kubische Baukörper unterstreicht den klassischen Auftritt und verbindet jede Haushälfte harmonisch miteinander. Grundriss sowie Ausstattung beider Haushälften sind identisch, modern, hochwertig und funktional. Jede Doppelhaushälfte verfügt über Wohnflächen von ca. 117,16 m2, die auf jeweils 4 Zimmer verteilt sind. Die Grundstücksgröße beträgt pro Haushälfte ca. 305 m2, inkl. einer Gemeinschaftsfläche von ca. 37,67 m2.

Das Erdgeschoss ist der kommunikative und gastliche Teil des Hauses. Hier stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche – optional offen oder geschlossen – , ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Außerdem haben Sie aus jedem bodentiefen Fenstertürenelement Zugang zur Terrasse.

Das Treppenhaus verbindet beide Etagen hell und luftig. In der oberen Etage befindet sich der private Rückzugsbereich. Drei Zimmer mit rund 13, 14 und 16 m² sind ideal für die vierköpfige Familie. Sehr großzügig ist das Bad mit Wanne und Dusche auf ca. 7,88 m² gestaltet. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, zudem sorgen im Bad zusätzliche Heizkörper für Wärme. Für Kinderfüße und Gärtnerhände ist im überschaubaren Garten Platz. Eine Terrasse sowie ein Pkw-Stellplatz am Haus vervollständigen das familienfreundliche Angebot.

Und selbstverständlich werden – wie auch beim Bungalow – Ihre zeitlichen Dispositionen mit einer Bauzeitgarantie sicher planbar.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bei dieser Gelegenheit vermitteln wir Ihnen auch ein detailliertes Bild vom „fertigen Haus“ sowie von allen Bauleistungen und Ausstattungen.

Häuser mit Charakter in Berlin-Kaulsdorf Bungalow
Häuser mit Charakter in Berlin-Kaulsdorf Bungalow

Bungalow (Objekt-Nr. 9858-03)

Kaufpreis:       399.900,00 € (Käuferprovisionsfrei)

Wohnfläche:   142,53 m²

Grundstück:   490 m²

Baujahr:          2016

Zimmer:          4,00

Häuser mit Charakter in Berlin-Kaulsdorf Doppelhaus
Häuser mit Charakter in Berlin-Kaulsdorf Doppelhaus

Doppelhaus (Objekt-Nr. 9858-01)

Kaufpreis:       359.900,00 € (Käuferprovisionsfrei)

Wohnfläche:   117,16 m²

Grundstück:   305 m²

Baujahr:          2016

Zimmer:          4,00

(Angaben je Hälfte!)

Weitere Informationen:

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

(030) 56 55555-0

info@bvbi.de, www.bvbi.de

Ich bin an weiteren Informationen interessiert:

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Ansprechpartner:

Andreas Richter

(Pankow, Friedrichshain, Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg)

(030) 56 55555-41

andreas.richter@bvbi.de

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